育児パパの住宅営業日誌

『登記』ってご存じですか？

家造りを進めていくとこの言葉よく聞きます。とても難しい言葉です。

僕は司法書士さんでないので正確に説明が出来ませんが・・・・



自宅周辺の家なら大抵この家は〇〇さんち！って判りますよね。

でも知らない街で家を見ても、この家は〇△さんち！って判らないです

よね！家は高価なものですから、誰もが〇◇さんの家！って判るように

したのが登記です。




この登記という作業は、『土地家屋調査士』さんや『司法書士』さんの

仕事です。登記はとても責任重大な仕事なので専門の方じゃないと

できません。




しかしこの登記、自分の家に限っては素人でも登記ができるんです。

勉強がてら僕も自宅の登記をしてみました。図面を作成したり、

申請書類を揃えたり、法務局や市役所に行ったり来たりでなんとか

昨日、登記手続きを終わらせました。



登記を依頼すると結構な費用がかかりますが自分で登記すると

ずいぶん登記費用を抑える事ができますよ！！



図面作成ができる方、平日の日中に動ける方、事務作業が好きな方

はやってみてもいいかもしれませんね！








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もうすぐ築４年を迎えられる益田で建築されたＭ様のお宅です！

とっても感じのよい玄関ホールです！クリスマス装飾が一層引き立て

てますね！



Ｍ様のお気に入りポイントの一つです。Ｍ様のこだわりポイントは・・・

　１、正面の飾り壁

　２、照明の選定


リースの飾ってある壁がありますよね。この壁をくり抜いたり上部に

段差をつけて隙間を設けたり・・・・デザイン的なものもあるですが

くり抜いた壁があることによって、空間に奥行きが出てくる感じが

しません！？この壁があるのとないのとでは大違いなんです。





そして、照明！！一般的には・・・・・



こんな感じで玄関の中央の天井にシーリングライトを取り付ける事が

多いんですが、Ｍ様はここも一工夫！




奥の天井に埋め込まれた照明（ダウンライト）は奥の壁を照らしてます。

部屋を照らさず、壁を照らす！これでも充分明るいです。間接照明

なのでやわらかい包まれるような玄関ホールになってますょ。

飾り壁の照明とクリスマスツリーで、上、中間、下から玄関を照らしてる

この感じも素敵ですよね！！



照明も凝り始めるとキリがないんですが、玄関やリビングなど、好きな

部屋は凝るってのも良いかも知れませんね！！






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いやぁ～とびきり寒いですね！車には雪が積もっていましたよ！

こんな日は鍋、鍋です！今夜は鍋の予感です！



納税通知書が送られてくると憂鬱な気分になるのは僕だけでしょうか？

『軽自動車税』『自動車税』『市県民税』・・・・・

家計をしっかり管理していれば焦ることもないんでしょうが

どうやってこのお金を捻出しようか、いっつも悩んでしまう所です。




さらに、家を建てると『固定資産税』なるものが発生します。

結構な額なので日々の生活では結構痛い出費です。

よく、お客様からも「固定資産税いくら位かかるんですか？」と質問を

受けるので皆さん気になる所ではあるんでしょうね。



そんな事を思っていた矢先市役所からお得情報が送られてきました！





なんと、今家を建てると市が固定資産税を５万円を上限に助成してくれるそうです！

しかも、３年間もです！これは助かりますよねぇ



５万円市から貰ったらなんに使います？

旦那に黙ってヘソクリもよし！たまには自分の洋服を買うもよし！

いやいや、ここは正当に家族で食事に行くもよし！





なにわともあれありがたい話です！

詳しくは浜田市役所の産業政策課にお尋ねください！





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浜田・江津にあるアクアスにペンギン館がオープンしたようです。

次の休みぐらいに、我が家の怪獣を連れて行こうかと思案中です！



エコキュートのカタログを隅々まで読んだ事はありますか？

カタログを隅々まで読むと目立ちにくい所や、端っこに結構重要

なことが書かれている事があります。



エコキュートには塩害仕様といって海風の当たるような場所でも

錆びにくい処理がしてあるものがあります。

しかし、塩害使用のタイプでも海に近すぎると保証がきかないんです。



では、どの位離れていれば大丈夫なんでしょうか？

カタログには建築場所が、海から３００ｍ～１０００ｍの距離では塩害仕様

を選んで下さいと書いてあります。

さらに、家の北側が海風が当たるのであれば、その反対の南側に

エコキュートを設置しないといけないようです。

・・・リビングの窓横にエコキュートがあったらちょっと邪魔ですね・・・





・・・・！？と、言うことは

海から３００ｍ以内の場所で家を建てるときは塩害仕様の機種でも

保証対象外になってしまいます。



メーカーの方にお聞きすると、住宅会社、電気屋さんでもこの事を知ら

ないことが多く、住み始めてから機械のトラブル起こったときにお客様

が知り、困られている方もシバシバ・・・だそうです。



恥ずかしながら私も、この事を知ったのは１年ほど前くらいです・・・

書類はしっかり隅々まで目を通さないといけませんね。まだまだ

勉強不足です！日々勉強勉強です！



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しかし、家造りって大変ですねぇ～

今までは住宅営業って大変だなぁ～と思っていたんですが

建てるお客様の方がよっぽど大変なんですね～



打ち合わせでは、『〇日までに〇〇を決めておいて下さいね！』と

何の気なしに言っていて、ほとんどの方はキチンと決めて来て

下さるんですが、いざ、自分が家造りを進めていくと、全く決まらない・・・


決まらないというか、妻とゆっくり家のことを話す時間がないんです。

タブン何もかも要領が悪いんだと思いますが・・・・



帰宅すれば、２匹の怪獣が待ち受けているので家どころじゃないし

夜にメッポウ弱い僕は早々と夢の中、朝はたっぷり時間があるんですが

妻は朝は朝で忙しく相手にしてもらえず・・・家庭内すれ違い生活です・・・




ちなみに現在、照明器具をどうしようかと悩み中です。とりあえず

『これいいじゃん！こんな感じ好き！こんなんしたら感じいぃで～』

と、選んでプレゼンボードを作ってもらったんですが



はるかに予算オーバー！早く妻とマイホーム会議を開かなければ・・・